三农政策：您了解农村宅基地确权是按什么确权的吗？“MILE”

发布时间：2024-12-25 05:34:01 丨 浏览次数：835

随着农村宅基地政策的实行，大部分的农村承包地早已已完成确权，也在一些试点区域已完成了宅基地和地上房屋的确权注册，但您理解农村宅基地确权是按什么确权的吗？接下来小编就来详尽说道说道农村宅基地确权涉及事项。随着农村宅基地政策的实行，大部分的农村承包地早已已完成确权，也在一些试点区域已完成了宅基地和地上房屋的确权注册，但您理解农村宅基地确权是按什么确权的吗？接下来小编就来详尽说道说道农村宅基地确权涉及事项。一、宅基地确权是按什么确权的？人口还是土地面积？1、1982.2.13《村镇建房用地管理条例》实行前建的房，到现在都没有改建的，就按照实际用于面积确权。2、1982.2.13-1987.1.1，予以批准后或者超占的宅基地，当时处置过的就按照实际面积确权。

当时没有处置的话就按照当时的政策处置后再行确权。3、1987.1.1《土地管理法》实行后，建房合乎规划和“一户一宅”，但多达当地面积标准，手续涉及申请后，依法对标准面积展开确权注册，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中标明。4、历史上曾多次出让、赠予来的房屋闲置的宅基地，多达面积就按照出让、赠予再次发生的时间点对宅基地超占面积的政策规定标准来确权。

二、一户多宅怎么确权？1、合乎分户建房条件而没分户：2、予以批准后另建房屋分离寄居的，经过村民集体表示同意无异议，可以手续涉及申请后依法确权；3、没分离寄居的，实际宅基地用于面积没多达分户后建房用地合计面积标准的，按照实际用于面积注册。4、另外除承继和离婚而立户外，农户一户多达一处以上的非法的“一户多宅”是未予确权的。三、哪些情况下未予办理宅基地使用权注册？1、所申请人注册的宅基地使用权用地不合乎《乡镇土地利用总体规划》；2、除承继外，农村村民一户申请人第二宗宅基地使用权注册；3、非本集体经济的组织成员或城镇居民在农村出售宅基地、住房的；4、宅基地权属争议仍未处置完结的；5、土地违法违规行为仍未处置或正在处置的；6、农村宅基地经批准后倒数两年并未用于建设的；7、法律法规、政策规定的其它未予确权的。

四、哪些情形下可收回宅基地使用权？1、非法出让宅基地的；2、并未按照批准后用途用于的；3、因迁入、病故等原因销户而停止使用的宅基地；4、因承继房屋等原因导致农村村民一户一处之外的宅基地；5、展开乡(镇)、村公共设施和公益事业建设必须闲置的宅基地；6、为实行村庄集镇规划展开旧村改建或国家建设接管等原因必须调整或复建住宅，新房竣工后，逾期无正当理由不拆毁旧房，解散原宅基地的。五、是不是所有的宅基地都要均须?1、按照“一户一宅”的原则，对合乎均须条件的办理注册均须，不符合条件的不许办理；2、无论是村委会分配、承继、赠予、分户等方式获得的宅基地，只要是空闲地或房屋建设并未完工的，都不许均须。

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